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안양시에 있는 소형아파트를 구입하였습니다.

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안양시 범계역에 1번 출구에서 걸어서 7분정도 거리에 있는 11평 소형아파트를 매입하였습니다. 위치는 위의 이미지로 보실 수 있을 것 같습니다. 소형아파트를 매입하기 위해서 용인이나 분당 안양 서울에 있는 아파트들 중에 많은 곳들을 검색을 해보고 시세를 뽑아보고 부동산에 전화를 해보았지만 이미 가격이 꽤 오른 뒤고 계속 오르고 있는 중이라 어떤 아파트를 선뜻 구입하기가 힘들었습니다(돈도 부족하고). 그러나 이곳이 투자 가치도 있고 실제 거주도 좋을 것 같아서 구입을 하게 되었습니다.

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돈이 그리 많이 있지 않았기 때문에 14평이나 17평 아파트는 저와 같은 사람에겐 더 많은 현금이 필요했습니다. 현금이야 구할 수는 있겠지만 그게 다 빚이 되는 것고 가계에 부담으로 돌아오기 때문에 그렇게 까지 해서 투자한 만한 가치가 있는지 또한 의문이 되었습니다. 그래서 11평을 구입하게 되었는데 희귀성도 있어서 투자할 만한 가치가 있다고 생각을 하였습니다. 물론 제가 전문가도 아니고 사람마다 원하고 생각하는 기준이 다르기 때문에 차이가 있겠습니다. 제가 그러한 것은 11평형을 가진 아파트가 수도권이 그리 많지도 않고 이곳에도 딱 240세대만 있기 때문입니다. 그렇기 때문에 매물도 그리 많지 않은 편입니다.

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아무래도 올해 16년된 아파트다 보니 관리를 어떻게 했냐에 따라서 집 상태가 많이 다를 수 있습니다. 제가 구입한 집의 경우 집 주인이 15년 전에 분양 받을 때 부터 계속 소유를 하고 있었고 실제 거주를 하고 있었기 때문에 매우 깨끗하고 좋은 상태로 있다는 점이 마음에 들었습니다. 2층을 구입했는데 고층이 별로 안좋았던 것이 엘레베이터가 오래 되었기 때문에 좁고 불편했습니다. 엘레베이터를 매일 몇번씩 이용하게 될 텐데 그러한 점에서 오히려 걸어 다닐 수 있는 저층이 좋았고 관리비 또한 엘레베이터 비용이 안나오기 때문에 적어서 좋았습니다. 11평형의 경우 사이드에 있기 때문에 옆에 있는 공동 베란다와 같은 공간을 거의 제가 구입한 곳에서 사용을 하고 있다고 해서 창고와 같은 곳으로 사용 할 수 있을 것 같습니다. 아마 이곳에 있는 다른 11평형도 마찬가지라고 생각됩니다.

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위의 평면도에서 보시면 아시겠지만 원룸 형태의 방이 있고 화장실, 주방, 베란다가 있습니다. 일단 방이 제일 중요한데 큰 침대를 두고 12자 정도 되는 장농을 두고 책상을 펼치고 있을 정도로 자리가 됩니다. 발코니의 경우에도 그냥 쓸 수 있겠지만 장판을 깔아서 그곳을 작은 방처럼 쓸 수도 있을 것 같습니다. 실제 가보니 그렇게 한 집이 있어서 좋았던 것 같습니다. 집주인 분이 신혼부부가 유치원에 애 보낼 때 까지는 살아도 괜찮았다고 들었습니다. 그러니까 수요층이 저와 같은 싱글부터 부부와 같이 2명이서 사는 사람들, 1명의 애가 있는 부부 정도라고 할 수 있겠습니다. 여러 부동산을 가지고 있는 사람도 큰 평수는 임대주고 이정도 평수에서 사는 경우도 있을 것이라고 보여집니다.

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이 곳의 투자가치는 위에서 말씀드렸듯이 일단 희귀성이 있다는 것입니다. 11평이기 때문에 그리 높지 않은 가격에 살 수 있다는 매리트가 있습니다. 전세가 희귀해지거나 가격이 높아지면 이러한 아파트를 찾을 것이라고 생각됩니다. 서울에 점점 뉴타운이 많아지고 집 값들이 오르게 되면 사람들은 수도권 위주의 교통이 좋고 살기가 좋은 곳들을 찾게 될 것이고 이곳도 그러한 곳들중 하나가 될 것이라고 생각합니다. 리모델링 문제가 있을 수 있습니다. 어차피 리모델링 하는데 돈이 많이 들긴 하지만 그래도 15년이 지난 아파트기 때문에 그러한 것이 호재가 될 수 있겠습니다. 그리고 제가 구입한 아파트의 경우에 역에서 나와서 신호등에 걸리는 횟수에 따라 다르겠지만 대략 7분정도 걸리게 되고 큰 길에서 바로 아파트 뒤쪽 문으로 들어갈 수 있어서 접근성이 좋고 위험하지 않다는 장점이 있습니다. 그리고 걸어서 3,4분 정도 거리에 홈플러스가 올해 10월에 입주할 예정이고 역 근처에도 뉴코아, 킴스를럽, 엔씨아파트 등의 편의시설과 놀 수 있는 시설이 많습니다. 근처에 학교아서 교육도 괜찮고 학생들이 많아서 그런지 안좋은 시설들은 거의 찾아볼 수 없었습니다. 그래서 아이들 키우기에도 좋다고 생각이 들었습니다. 주변에 구청이라던가 보건소와 같은 시설이 바로 앞에 있기 때문에 편하게 이용 할 수 있습니다. 지하철은 범계역 안양역 평촌역까지 걸어갈 수 있는 거리라고 생각이 되고 버스도 제가 일하는 분당까지 바로 가는 버스들이 있으며 나중에 판교가 다 지어지면 많은 교류가 생가지 않을까 생각합니다. 그리고 서울로 가는 다양한 버스들이 역 앞에 있기 때문에 좋다고 생각합니다.

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소형아파트의 가격이 매우 오르고 있고 매물 자체도 별로 없었기 때문에 좋은 가격으로 구입을 한 것인지는 잘 모르겠습니다. 앞으로 열심히 더 벌어서 더 좋은 아파트를 구입할 수 있도록 열심히 살아야 할 것 같습니다. 그래도 올해 나이 23살에 내집마련을 했다는 것을 중요하게 생각하고 싶습니다. 앞으로 부동산은 열심히 공부하고 정보를 얻어야 할 것 같습니다. 감사합니다.

[아파트 정보 바로가기]

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성공투자 지원① – 고객 손실 보호 기능
이트레이드증권에서는 고객님에게 손실우려종목을 사전에 알려드리기 위해
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고객이 한 눈에 알아볼 수 있도록 매수창의 색깔을 구분하여 운영하는 것은 자체로 설정된 손실 우려 종목을 고객에게 알려주기 위한 장치입니다. 영업 현금 흐름이나 유보율, EBITDA 등 기업의 실가치를 평가하는 중요한 기준이 마이너스인 종목을 고객이 매수하려고 할 때 매수창을 노란색으로 제시합니다. 이를 통해 루머나 세력을 통한 순간적인 급등 종목에 고객이 순간적인 판단으로 매수를 하고자 할 때 해당 종목이 위험성이 존재할 경우 고객에게 다시한번 신중하게 접근토록 하고 있습니다.
ex) 최근 상장폐지로 정리 매매 중인 “한텔”과 같은 종목의 경우에는 상장폐지 발표
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성공투자 지원② – 기업/종목 가치 분석 기능
이트레이드증권에서는 무조건적인 정보가 아닌 투자에 실질적인 도움이 되는 기업
정보를 가공, 분석, 선별
하여 초보 투자자 뿐만 아니라 전문 투자가들도 쉽고 유용하게
활용할 수 있도록 기업가치를 주가로 환산하여 제공하고 있습니다.

기업의 현재 주가에 대비하여 기업의 순자산가치, 실적가치, 배당금에 따른 배당가치를 기준으로 각각의 지표에 따른 적정주가를 환산하여 현재 주가와의 비교하여 기업 가치에 따라 개인 투자자들이 종목 선정을 하는데 도움을 주고 있습니다.





개인 투자자의 안전하고 성공적인 투자를 위한 이러한 기능들은
이트레이드증권 HTS(홈트레이딩시스템 Home Trading System: 온라인을 통해
주식매매를 하는 시스템)에서만 제공되고 있습니다.



















지난 3월 19일 국내최초로 해외주식에 대한 모의투자서비스를 런칭한 이트레이드 증권이 일본주식에 대한 모의투자 서비스에 이어 홍콩주식 모의투자서비스도 새롭게 시작합니다.

국내유일의 해외주식 모의투자 서비스를 통해 이트레이드 증권은 여러분께 별도의 비용 또는 큰 리스크 없이, 투자를 체험하고 실제 투자에 앞서 시장을 경험할 수 있는 기회를 제공할 뿐만 아니라, 보다 편리하고 쉽게 해외투자에 접근할 수 있는 기회를 지속적으로 만들고자 합니다.

제 블로그에 Money 카테고리가 있는 만큼 돈과 관련 된 얘기를 해보고자 합니다. 이트레이드 증권에서 괜찮은 서비스가 나왔길래 겸사겸사 소개를 해드리고자 합니다. 요즘 증권 계좌 하나쯤 다들 있으실 것이라 생각합니다. 그렇지만 없는 분들도 꽤 계실 것이라 생각하는데, 그런 분들을 위해 추천하는 증권사가 이트레이드증권입니다. 이 글에서 소개해 드리고자 하는 주요한 내용은 위에 있는 자료에 소개 되어 있는 4가지 정도가 있을 수 있겠습니다. 어떤 것들이 좋고 특징은 무엇인지에 대해서 적어보고자 합니다. 그렇지만 실제 제가 이트레이드증권을 이용해 보지는 않았기 때문에 객관적인 사실을 가지고 설명을 드리는 것입니다. 그렇기 때문에 다소 저의 의견과 맞지 않는 부분도 있을 수 있으니 이해해주시길 바랍니다.

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첫번째로 신규고객을 대상으로 가입 후 20일동안 거래횟수와 제한없이 수수료가 면제라는 점이 특징이라고 할 수 있습니다. 처음에 주식 투자를 하게 되면 소액으로 주로 시작을 하고 경험상 단타를 하거나 사고 파는 일이 많을 수 있는데 이럴 때에 수수료 부담 걱정 없이 20일간 체험을 해볼 수 있다는 장점이 있습니다. 20일간 수수료 걱정 없이 많이 사고 팔면서 주식투자에 대해서 더 잘 알 수 있는 시간을 갖을 수 있을 것 같습니다. 좀 더 자세한 내용은 위에 자료라던가 [이곳]페이지를 방문해 보셔서 봐주시길 바랍니다.

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이트레이드증권을 가입할 수 있는 은행들입니다. 가서 증권계좌를 만들어 달라고 하면 바로 만들 수 있습니다. 아마도 주민등록증만 가져가면 될 것입니다. 두번째로 고객 손실 보호기능이 있습니다. 처음 시작하시는 분들이나 초보자들은 아무래도 주식투자를 많이 해보신 분들에 비해서 회사에 대한 정보가 별로 없을 것이라 생각합니다. 그러한 상태에서 아무런 주식이나 경험을 한다고 생각하고 사고 파시는 분들이 많이 있습니다. 이렇게 잘 알지 못하는 경우에서 고객이 주식을 사려고 할 때 최소한의 보호기능을 하는 것이 바로 고객 손실 보호 기능이라고 생각합니다. 정상적인 기업의 매수창 색은 붉은색이고 기업 가치에 문제가 있는 기업은 배경이 노란색으로 표시되게 됩니다. 그래서 매수를 할 때 혹시 모르게 손실을 볼 수 있는 경우를 방지해주는 역활을 하게 됩니다. 초보나 고수분들에게도 유용한 기능이라고 생각합니다.

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위의 이미지는 두번째로 말씀드린 고객 손실 보호기능의 예입니다. 붉은색과 노란색의 배경을 확인할 수 있을 것입니다. 세번째 특징으로는 기업/종목 가치 분석 기능이 있습니다. 어떤 기업의 가치를 알기 위해서는 복잡한 표와 숫자를 보고 나름대로 분석하여 가치를 판별하게 됩니다. 이러한 번거로운 작업을 개인이 하는 것이 아니라 이트레이드증권에서 정보를 가공하여 필요한 정보를 제공하기 때문에 개인의 수고를 덜 수 있고 한 눈에 빠르게 정보를 파악 할 수 있습니다.

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위의 화면 세번째로 설명드린 기업/종목 가치 분석 화면입니다. 이러한 화면으로 깔끔하게 정보를 볼 수 있다는 것을 볼 수 있으실 것입니다. 네번째로 국내최초 해외모의투자가 가능하다는 점을 말할 수 있겠습니다. 해외에 투자를 하기 위해서는 복잡한 절차를 거치거나 어렵게 생각하시는 분들이 많을 것입니다. 그러나 이트레이드증권에서는 일본에 이어 홍콩주식의 모의투자를 가능하게 지원을 하고 있기 때문에 모의투자 만큼은 간편하게 할 수 있다는 것을 알려 드립니다. 실제로 해외 주식에 직접적으로 투자하시기 전에 시장을 경험할 수 있는 기회를 갖을 수 있고 별도의 비용이나 큰 리스크 없이 경험을 해볼 수 있다는 장점이 있다고 할 수 있습니다. 해외모의주식투자에 대해서 관심있는 분들은 [이곳]을 방문해 주시길 바랍니다.



이트레이즈증권의 HTS가 잘 되어있다고 생각하고 주식수수료도 저렴하다고 생각합니다. 주식투자방법을 잘 알려주는 HTS를 갖추고 있다고 생각하기 때문에 이렇게 설명을 드리게 되었습니다. 증권사가 굉장히 많이 있기 때문에 앞으로 경쟁이 심해지면서 좀 더 좋은 기능이 많이 들어가고 수수료도 계속 낮아질 것이라고 예상을 해봅니다. 아무쪼록 주식투자하는 모든 분들이 대박났으면 좋겠습니다. 봐주셔서 감사합니다.

CMA 이율 정리

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클릭해서 봐주시길 바랍니다^-^

각 증권사별로 표로 잘 정리가 되어 있어서 스크랩 해왔습니다.

이율 뿐만 아니라 각 회사에서 제공하는 혜택이나 서비스가 다르기 때문에

꼼꼼히 살펴 보시고 가입하시는게 좋을 것 같습니다.

출처 : 뽐뿌게시판